P Proppies
Casa en venta en Santa Maria de los Olivos
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Maria de los Olivos

Casa en Venta en Santa Maria de Los Olivos

Barrio Santa María de los Olivos · Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
901 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Maria de los Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 7% menos que lo normal entre los 53 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Maria de los Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa María de los Olivos.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.448lo normal · 1.5521.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 42 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 450.202
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Maria de los Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa en el Barrio Santa Maria de los Olivos, Entrada con un amplio living comedor. Toillete Pisos de madera. Amplia cocina. Lavadero. Cuarto de servicio y baño completo Planta alta 4 habitaciones con dos baños. Habitacion principal en suite con baño Galeria con parrilla Jardin con pileta Calefaccion por radiadores. Caldera nueva

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke12 min · 741 m
Olivos · Avenida Olivos14 min · 891 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica6 min · 403 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Maria de los Olivos

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Maria de los Olivos esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Maria de los Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Santa Maria de los Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa María de los Olivos, Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Santa Maria de los Olivos

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop