Casa en venta en Santa Maria de los Olivos · 6 ambientes

Casa en venta en Santa Maria de los Olivos · 6 ambientes

Casa Venta 6 Ambientes en Santa Maria de Los Olivos Malvinas Argentinas Lote de 1097 m²

Casa venta 6 ambientes en Santa Maria de los Olivos Malvinas Argentinas lote de 1097 m2 · Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
312 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Maria de los Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, lo mismo que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Maria de los Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Casa venta 6 ambientes en Santa Maria de los Olivos Malvinas Argentinas lote de 1097 m2.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.552lo normal · 1.5521.4211.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 450.202
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre lote central en el Barrio Cerrado Santa Maria de los Olivos. Planta baja cuenta con un amplio living y comedor en doble altura. Habitación de huespes en suite, escritorio, y un toilette. Cocina con comedor de diario con salida a la galería.Area de servicio con lavadero con entrada independiente Planta alta: dos habitaciones amplias asistidas por un baño completo y la suite con salida a un balcon de donde atraves de una escalera se accede al jardín , cuenta con vestidor y baño completo. Exterior : Galería con parrilla y horno de hierro embutido .Pileta de 10 x 5 mts más hidromasaje de 3 x 2 mts y solárium húmedo de 3 x 2 mts con equipo de filtrado automático e instalación de cañerías para sistema de calefacción para climatizarla. Baño de pileta. Jardín parquizado. Garage cubierto para dos autos , con portones automaticos Caracteristicas Iluminación automática exterior por control horario Dos tanques de aguas. Caldera dual para agua caliente en planta alta y calefacción. Agua caliente independiente en planta baja por calefón Riego automático con con bomba sumergible propia. Calefacción central con caldera con radiadores. Ubicado en Panamericana Ramal Pilar km 35. Formado por 53 hectáreas, con 400 lotes de un promedio de 800 m2. Cuneta con un Club House, vestuarios, gimnasio, juegos para chicos, cancha de fútbol y dos canchas de tenis. Infraestructura: Desagües pluviales por cunetas de hormigón y alcantarillado • sistemas subterráneos para todos los servicios, cloacas, gas natural, energía eléctrica, telefonía con fibra óptica, TV por cable. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke13 min · 804 m
Olivos · Avenida Olivos14 min · 874 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica7 min · 463 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Maria de los Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de los Olivos esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de los Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 385.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Santa Maria de los Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa venta 6 ambientes en Santa Maria de los Olivos Malvinas Argentinas lote de 1097 m2, Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

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