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Casa 5 ambientes en ventaen Santa Maria De Los Olivos 2000, Santa Maria de los Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 299 m²
- Sup. total
- 396 m²
- Antigüedad
- 21 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Santa Maria de los Olivos
Pide USD 457.900, un 19% menos que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en Santa Maria de los Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Santa Maria De Los Olivos 2000.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 157 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 567.600
- Tamaño normal
- 239 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 490.182 en total: USD 457.900 del aviso mas USD 32.282 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.130.371 por mes con ingresos de $ 16,5 M.
- Precio del aviso
- USD 457.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.081
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.579
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.622
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.521.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 114.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Maria De Los Olivos 2000
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026USD 477.900 → USD 457.900-4.18%
Como vinieron los precios en Santa Maria de los Olivos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de los Olivos esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de los Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Santa Maria de los Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Maria de los Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Santa Maria de los Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Maria de los Olivos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Santa Maria de los Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Maria De Los Olivos 2000, Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires
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