Casa 5 ambientes en venta en Santa Maria De Los Olivos 2000, Santa Maria de los Olivos

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Maria De Los Olivos 2000, Santa Maria de los Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
299 m²
Sup. total
396 m²
Antigüedad
21 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Maria de los Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 457.900, un 19% menos que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en Santa Maria de los Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Santa Maria De Los Olivos 2000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.156lo normal · 1.4331.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 157 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 567.600
Tamaño normal
239 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[ROSA-155] Exclusiva casa en venta en Santa María de los Olivos Grand Bourg Apto Crédito Consultar por posibilidad de financiación. Ubicada sobre un lote interno en esquina de 880,39 m², esta distinguida residencia de 396,29 m² construidos combina amplitud, excelente calidad constructiva y una distribución ideal para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas, la propiedad ofrece un imponente living-comedor de doble altura con hogar a leña, amplia cocina con isla y comedor diario, 2 playrooms ( pb y 1er piso), dependencia de servicio, lavadero independiente y cómodos espacios pensados para la vida cotidiana, posee un escritorio en en primer piso de 8 mts de largo . Cuenta con 4 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño ( 4 baños en total), además de amplios espacios multifuncionales que pueden utilizarse como gimnasio, escritorio o sala de estar, cuenta con un gran altillo . En el exterior se destaca una gran galería en "L" con parrilla, jardín totalmente parquizado, piscina revestida en venecitas y espacio para varios vehículos ( 9 aprox). Entre sus principales prestaciones se destacan la calefacción por losa radiante, equipos de aire acondicionado tipo split, aberturas con DVH, pisos de porcelanato, sistema de riego por aspersión, bomba sumergible y equipo ablandador de agua. Con 21 años de antigüedad y en excelente estado de conservación, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort, calidad y funcionalidad. Santa María de los Olivos es uno de los barrios cerrados más prestigiosos de Grand Bourg, con seguridad 24 horas, club house, SUM, piscinas, canchas de fútbol, tenis, pádel y básquet, plaza de juegos y una completa propuesta deportiva y social para toda la familia. ACEPTA PERMUTA Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. Ambientes: Salón usos múltiples Comedor diario Biblioteca Galería Living comedor Baño de servicio Jardín Sala de juegos Escritorio Lavadero Vestidor Cocina con isla Fondo y jardín Pileta (5×7) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.182 en total: USD 457.900 del aviso mas USD 32.282 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.130.371 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 490.182
Precio del aviso
USD 457.900
Escritura y honorarios~2%
USD 11.081
Sellos y tasas~1%
USD 4.579
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.622

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.130.371/mes

Necesitas ingresos por $ 16.521.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Maria De Los Olivos 2000

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke12 min · 741 m
Olivos · Avenida Olivos14 min · 891 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica6 min · 403 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 477.900USD 457.90020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 477.900 → USD 457.900-4.18%

Como vinieron los precios en Santa Maria de los Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de los Olivos esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de los Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 385.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Santa Maria de los Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria De Los Olivos 2000, Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

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