venta
USD 44.000
Terreno en Venta en González Catan, Partido de La Matanza
Gonzalez Catan · 191 m2 · hace 63 dias
Terreno en venta en Gonzalez Catan
Vendo terreno en g. catan de 10 x 30
34°47'24.5"S 58°40'32.8"W , González Catan · Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Gonzalez Catan, 300 m², USD 6.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excepcional lote en Gonzáles catan, zona de descanso, muy tranquila
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 6.423
- Precio del aviso
- USD 6.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 145
- Sellos y tasas~1%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 218
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 52.792/mes
Necesitas ingresos por $ 211.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
109,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
