Terreno en venta en Gonzalez Catan
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en Gonzalez Catan

Terreno en venta

BAUTISTA DE LASALLE Y LLANDERAS , González Catan · Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gonzalez Catan, 191 m², USD 44.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta de 191 m² ubicado en la esquina de Avenida Lasalle y calle LLanderas, Partido de La Matanza. Una excelente oportunidad para construir la vivienda de sus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Su ubicación en esquina ofrece mayor visibilidad, mejor accesibilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento del terreno. Características: • Superficie total: 191 m². • Terreno en esquina. • Excelente ubicación. • Entorno residencial con comercios y servicios cercanos. • Ideal para vivienda familiar, dúplex o inversión. Una oportunidad con gran potencial de desarrollo y valorización, ideal para quienes desean invertir o construir en una zona con permanente crecimiento. Consulte para más información y coordine su visita. • KP535282 • KPT072920 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº15 · adultos · publica2 min · 118 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO EL COLMENAR · otros · privada3 min · 189 m
ESCUELA LA SALLE · secundaria · privada3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BAUTISTA DE LASALLE Y LLANDERAS , González Catan, Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gonzalez Catan

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Terreno en venta
WhatsApp