venta
USD 44.000
Terreno en Venta en González Catan, Partido de La Matanza
Gonzalez Catan · 191 m2 · hace 63 dias
Terreno en venta en Gonzalez Catan
Lotes en venta 1560m2 ruta 21 , km 29 gonzalez catan
Av Senguel 5600, Piso PB, González Catan · Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Gonzalez Catan, 1560 m², USD 560.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOTE DE 1560 M2 SOBRE RUTA 21 Y ROTONDA DE RUTA 3 KM29, EXCELENTE UBICACION .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 599.480
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.931.728/mes
Necesitas ingresos por $ 19.726.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
