Simon Perez · Villa Del Carmen, Gonzalez Catan, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
0
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Del Carmen, 4 dormitorios, 247 m², USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DOS UNIDADES FUNCIONALES:
Unidad Funcional Uno:
Garaje 3,05 x 8,88 mts. con piso de cerámica, portón de reja corredizo automatizado
Deposito familiar 3,71 x 3,98 mts. de mampostería con techo de chapa a un agua.
Toilette 1,08 x 1,11 mts. con piso de cemento, pared y techo de chapa instalado con un inodoro
Lavadero 6,07 x 6,77 mts. con piso y una pared revestida en cerámica, ventana metálica con reja y ventana balcón de aluminio con reja, termotanque a gas de 120 litros, pileta para lavar ropa de material revestidas en cerámica, instalación de gas agua fría y caliente y para lavarropas
En planta alta:
Dos departamentos de mampostería con techo de chapa a un agua:
Departamento N 2 de 3 ambientes:
Living comedor 2,63 x 3,43 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con reja.
Cocina comedor 2,67 x 3,51 mts con piso y una pared revestida en cerámica mesada de mampostería revestida en cerámica con mueble bajo mesada y alacena de pino ventana balcón de aluminio con reja termotanque eléctrico de 85 litros marca Escorial
Patio terraza semicubierto 3,02 x 3,17 mts. con lavadero pileta para lavar ropa de fibra instalacion para lavarropas y de agua fría
Paso ante baño 1,48 x 1,54 mts. con piso de cerámica
Baño 1,46 x 1,80 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con vanitory inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente
Dormitorio principal al frente 3,49 x 4,41 mts. con piso de cerámica ventana balcón de aluminio con vidrios repartidos, cielorraso de machimbre
Balcon 0,79 x 3,21 mts. con piso de cerámica
Dormitorio interno 2,85 x 3,39 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio
Departamento N1 de 3 ambientes
Paso 1,27 x 2,12 mts. con piso de cerámica
Baño 1,64 x 2,,00 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica sin instalar accesorios, instalacion de agua fría y caliente ventana de aluminio
Cocina 3,05 x 3,57 mts. con piso y tres paredes revestidas en cerámica mesada de mampostería revestida en cerámica instalado con agua fría y caliente
paso 1,04 x 1,11 mts. con piso de cerámica
Dormitorio principal al frente 2,94 x 3,38 mts. con piso de cerámica ventana balcón de aluminio con vidrios repartidos.
Dormitorio secundario al frente 2,92 x 3,15 mts. con piso de cerámica ventana balcón de aluminio con vidrios repartidos.
Balcon 0,79 x 6,41 mts. con piso de cerámica
Unidad Funcional 2:
Dos departamentos de mamposterai con techo de hormigon armado de 2 ambientes cada uno.-
Departamento 1:
Cocina comedor 3,37 x 4,33 mts con piso de cerámica mesada de acero inoxidable con mueble bajo mesada y alacena termotanque eléctrico de 85 litros, ventana de aluminio con persiana de pvc y reja.
Dormitorio 3,40 x 4,04 mts con piso de cerámica ventana de aluminio con reja.
Baño 1,11 x 2,88 mts. con piso de cerámica lavamanos inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente.
Departamento 2 lado izquierdo
Cocina comedor 3,64 x 4,10 mts. con piso de cerámica esmaltada, ventana de aluminio con reja, cuenta con dos mesadas una de mármol, y otra de mampostería revestida en cerámica., mueble bajo mesada y alacena de pino spar instalación de gas agua fría y caliente.
Pasillo 1,63 x 1,95 mts. con piso de cerámica esmaltada mesada de material revestida en cerámica esmaltada, bacha de acero inoxidable instalación de agua fría y caliente. mueble bajo mesada y alacena de pino.
Baño 1,50 x 1,58 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos e inodoro, ducha con agua fría y caliente.
Dormitorio 2,70 x 3,70 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio interna, estufa a gas
Altillo sobre pasillo y baño 1,69 x 3,70 mts.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.382.434/mes
Necesitas ingresos por $ 5.529.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Simon Perez, Villa Del Carmen, Gonzalez Catan, Buenos Aires