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Casa en venta en Villa Dorrego - Km.30
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,2 M
Cuota UVA desde $ 705.260/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Dorrego - Km.30

Vendo casa 4 ambientes 200m2 cubiertos

Atalco 6700, Villa Dorrego - Km.30 · Villa Dorrego - Km.30, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dorrego - Km.30, 200 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 400 contra USD 373 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 373
Mediana m²
199 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Dorrego - Km.30

Descripcion

Vendo casa 4 ambientes, cochera para 4 autos, fondo libre, losa para 2 pisos mas, excelente oportunidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atalco 6700, Villa Dorrego - Km.30, Villa Dorrego - Km.30, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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