Casa en venta

USD 80.000

= $ 121,7 M

Cuota UVA desde $ 691.490/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Dorrego - Km.30

Vendo casa 4 ambientes 200m2 cubiertos

Atalco 6700 · Villa Dorrego - Km.30, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dorrego - Km.30, 200 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 400 contra USD 464 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 464
Mediana m²: 168 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Villa Dorrego - Km.30

Descripcion

Vendo casa 4 ambientes, cochera para 4 autos, fondo libre, losa para 2 pisos mas, excelente oportunidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atalco 6700, Villa Dorrego - Km.30, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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