Casa en venta en Villa Dorrego  - Km.30 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Villa Dorrego - Km.30 · 3 ambientes

Casa en dos plantas en venta en V. Dorrego - Gonzalez Catan

Atalco al 6300 · Villa Dorrego - Km.30, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dorrego - Km.30, 3 ambientes, 168 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 464 contra USD 562 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Dorrego - Km.30

Descripcion

Inmueble en dos plantas edificado sobre línea municipal con 2 departamentos, dos casas y garaje. Departamento monoambiente al frente 3.77 x 6.06 mts lado derecho, con piso de cerámica, mesada de acero inoxidable con mueble bajo mesada y alacena de pino, instalación de agua fría y y agua caliente, campana, ventana de aluminio con persiana de pvc y reja. Baño 0.98 x 1.87 mts con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos lavamanos, inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente. Baulera 1.00 x 2.00 mts sobre baño, con termotanque eléctrico 50 litros. Departamento monoambiente al frente 3.30 x 6.00 mts lado izquierdo, con piso de cerámica, ventana de aluminio con persiana de pvc y reja. Baño 0.99 x x1.90 mts con piso y paredes de cemento, instalación de desagues y agua fría. Baulera 1.10 x 1.05 mts sobre baño. Garaje pasante 2.40 x 6.16mts con piso de cemento, portón de chapa de 3 hojas plegable. Patio con piso de cemento, escalera de hormigón armado a planta alta, pileta para lavar ropa de material, revestida en cerámica, instalación de agua fría. Casa de mampostería con techo de hormigón armado de 3 ambientes: Living comedor 3.17 x 3.79 mts con piso de cerámica, ventana metálica con persiana de madera y reja, ventilador de techo. Cocina 2.00 x 2.53 mts con mesada de escalla, alacena de pino, termotanque a gas de 80 litros, instalación de gas, instalación de agua fría y caliente. Paso ante baño 0.85 x 1.66 mts con piso de cerámica. Baño 1.57 x 2.48 mts con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con pie, inodoro con mochila, bidet y ducha con agua fría y caliente, botiquín empotrado. Dormitorio 3.12 x 3.04 mts con piso de cerámica, ventana metálica con persiana de pvc y reja. Dormitorio principal 3.52 x 3.93 mts con piso de cerámica, ventana metálica con persiana de pvc y reja. Patio 4.59 x 5.85 mts con piso de cemento, parrilla de mampostería, horno de barro. Estructura para departamento 3.09 x 3.94 mts de mampostería, techo de chapa PLANTA ALTA: Departamento de mampostería con techo de losa con viguetas, de 4 ambientes al frente. Living comedor 3.38 x 6.23 mts con piso de cerámica, lugar para baño con desagues y agua, ventana balcón de aluminio con persiana de pvc y reja. Dormitorio al contrafrente 2.44 x 3.18 mts con piso de cemento, ventana de aluminio con persiana de pvc y reja. Cocina 2.58 x 3.16 mts con piso de cerámica, ventana de aluminio con persiana de pvc y reja. Dormitorio al contrafrente 3.13 x 3.90 mts con piso de cerámica, lugar para placard, ventana de aluminio con persiana de pvc y reja. Dormitorio al frente 3,10 x 3,84 mts. con piso de cerámica lugar para placard ventana de aluminio con persiana de pvc y reja. Balcón al frente 1,00 9,81 mts. con piso de cemento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.203/mes

Necesitas ingresos por $ 2.696.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atalco al 6300, Villa Dorrego - Km.30, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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