Casa en venta

USD 65.000

= $ 98,9 M

Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Villa Dorrego - Km.30

Venta de casa en block, ( 5 departamentos en planta baja de 1; 2; y3 ambientes)

M Arias 7300 · Villa Dorrego - Km.30, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 5
Sup. cubierta: 230 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dorrego - Km.30, 230 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 283 contra USD 400 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 400
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Villa Dorrego - Km.30

Descripcion

lote con edificación nueva de 5 departamentos, 2 de un ambiente, 2 de 2 ambientes y uno de 3 ambientes, excelente estado com mobiliarios de cocina y baños totalmente instalados, acepto permuta por camioneta tipo 4x4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes

Plazoleta de Dorrego10 min · 657 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M Arias 7300, Villa Dorrego - Km.30, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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