P Proppies
Terreno en venta en ESTRADA 2221, Villa Maipu
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ESTRADA 2221, Villa Maipu

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
173 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 85% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de ESTRADA 2221.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.098lo normal · 593255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 102.647
Tamaño normal
188 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Estrada 2221 entre Hudson y Santa Marta Villa Maipú Excelente Lote de Terreno 10 x 17,30 Sobre importante calle comercial Apto construcción Edificio FOT 2,5 .Publicado por Caldeo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ESTRADA 2221

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
San Martin · 48 Saitta1 min · 74 m
Family · 48 - Estrada 23411 min · 96 m
Mas · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia3 min · 191 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica3 min · 171 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu8 min · 498 m
Plazoleta Osvaldo Bayer15 min · 973 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 310115 min · 976 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado7 min · 433 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico14 min · 882 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de terrenos en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 522 por m², un 104,3% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 522/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESTRADA 2221, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Maipu

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Terreno en venta
WhatsApp