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Terreno en venta en Presidente Arturo Ilia 2500, Villa Maipu
Terreno en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Presidente Arturo Ilia 2500, Villa Maipu

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
324 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 37% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Arturo Ilia 2500.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 522lo normal · 381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 123.377
Tamaño normal
302 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen lote en importante avenida, zona en crecimiento Lote de 324 m con 8,66 x 37,38 Zonificación: RA La zona donde se encuentra el Lote esta ubicada sobre el Boulevard con salida a Avenida de los Constituyentes y general Paz. variedad de supermercados y locales en las inmediaciones. Sobre la Avenida circulan líneas de transportes 169, 176, 111 yendo de provincia a capital. Zona en crecimiento. CSI 4784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Arturo Ilia 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Eli1 min · 95 m
La Vaca Loca · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 18432 min · 105 m
Solo Bebidas3 min · 185 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica7 min · 436 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu11 min · 700 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado3 min · 183 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico10 min · 623 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de terrenos en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 522 por m², un 104,3% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 522/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Arturo Ilia 2500, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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