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Ph en venta en General San Martin
3 Departamentos en Block Sobre Lote de 7 X 52
Savio al 2900 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 360 m²
Ph en General San Martin, 200 m², USD 200.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 825 de la mediana (+21,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 825
- Mediana m²
- 190 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en General San Martin
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 221
- Esta propiedad
- USD 200.000
El precio mediano de los ph en venta en General San Martin es USD 75.000, tomando los 221 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Savio al 2900, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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