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Ph en alquiler en Jose Leon Suarez
Ph en alquiler
ARS 360.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Ph en alquiler en Jose Leon Suarez

Ph en alquiler a una cuadra de la estacion jose leon suarez

Nuñez 7100, José León Suárez · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Leon Suarez, ARS 360.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 26/09/2026 (de ARS 380.000 a ARS 360.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Jose Leon Suarez

Descripcion

Alquiler Monoambiente electrico con terraza compartida A una cuadra de la estacion Suarez

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 450.000· 11 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
ARS 380.000ARS 360.00011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 380.000 → ARS 360.000-5.26%

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 360.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Jose Leon Suarez es ARS 450.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nuñez 7100, José León Suárez, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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