venta
USD 99.000
PH en Venta en Villa Martelli, Partido de Vicente López
Villa Martelli · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 20 dias
Ph en venta en Villa Martelli · 7 ambientes
PH - Villa Martelli
Guemes al 3700 · Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Martelli, 7 ambientes, 150 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.167 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.167
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Martelli
Descripcion
SE TRATA DE 3 PROPIEDADES EN BLOCK RECICLADAS TODO EN EXCELENTE ESTADO .
EN PLANTA BAJA POSEE UN 3 AMB CON PATIO, PLANTA ALTA OTRO 3 AMB CON TERRAZA A NIVEL Y EN EL 2 DO PISO UN DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE.
LA PROPIEDAD NO ES APTA CRéDITO Y LOS 3 PH ESTáN SIN SUBDIVIDIR.
C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari
CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.521.780/mes
Necesitas ingresos por $ 6.087.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guemes al 3700, Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires
