venta
USD 99.000
PH · 61m² · 3 Ambientes
Villa Martelli · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy
Ph en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Ph en venta en Villa Martelli · 7 ambientes
Ph - villa martelli
Guemes al 3700 , Villa Martelli · Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Martelli, 7 ambientes, 150 m², USD 175.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE TRATA DE 3 PROPIEDADES EN BLOCK RECICLADAS TODO EN EXCELENTE ESTADO .
EN PLANTA BAJA POSEE UN 3 AMB CON PATIO, PLANTA ALTA OTRO 3 AMB CON TERRAZA A NIVEL Y EN EL 2 DO PISO UN DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE.
LA PROPIEDAD NO ES APTA CRéDITO Y LOS 3 PH ESTáN SIN SUBDIVIDIR.
C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari
CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.542.755/mes
Necesitas ingresos por $ 6.171.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guemes al 3700 , Villa Martelli, Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires
