P Proppies
Ph en venta en Villa Martelli · 4 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Villa Martelli · 4 ambientes

PH en Villa Martelli

Habana al 200 · Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Martelli, 4 ambientes, 106 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 708 contra USD 708 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Martelli

Descripcion

EXCELENTE PH, EN PRIMER PISO POR ESCALERA, TIPO CASA DE 4 AMBIENTES DIGNA DE VER COMEDOR CON AMPLIO BALCON-LIVING-COCINA/COMEDOR CON MUEBLES EN EXCELENTE ESTADO- HABITACION CON ENORME PLACARD- HABITACION PRINCIPAL CON PLACAR TIPO VESTIDOR-BAÑO- TERRAZA C/PARRILLA-LAVADERO O CUARTO DE HERRAMIENTAS UBICADA A 1 CUADRA DE AV LAPRIDA Y A 2 CUADRAS DE GRAL PAZ, LINEAS DE COLECTIVO 110,161 MUY COMODA, LUMINOSA Y AIREADA LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , PROPORCIONADAS POR SUS DUEÑOS , DE CARACTER ILUSTRATIVO Y COMO CONSTEN EN PLANOS Y ESCRITURA SE ESCUCHA OFERTA¡¡¡ GOFAN MARGARITA BEATRIZ CSI 4100 DANPROP • Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al Ver datos y rotativas o al Whatsapp +54 Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Luna · Francisco Laprida2 min · 107 m
H4 Mayorista · 1 - Avenida de los Constituyentes 26323 min · 171 m
Despensa Henry5 min · 316 m
Educacion · 19 en la zona
SAN PABLO DE LA CRUZ · inicial · privada1 min · 36 m
JARDIN DE INFANTES Nº 935 YVY PORA · inicial · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte10 min · 618 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico10 min · 610 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico11 min · 703 m
UNID. SANIT. Nº 16 SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Habana al 200, Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Martelli

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
WhatsApp