Ph 7 ambientes en venta en Moltedo al 4900, General San Martin
Ph en venta
USD 165.000

Ph 7 ambientes en ventaen Moltedo al 4900, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Propiedad multifuncional en San Martín – Vivienda + Galpón + Unidad en obra Ubicada en Moltedo, en un pasaje tranquilo del Partido de General San Martín, Provincia de Buenos Aires, esta propiedad se destaca por su gran versatilidad y su excelente conectividad, a pocos minutos de Avenida General Paz, con rápidos accesos a Capital Federal y a los principales corredores de la zona. Se trata de una propuesta única que combina tres unidades en una sola propiedad: Galpón en planta baja Vivienda de 3 ambientes en primer piso Segunda vivienda en obra en planta alta Planta Baja – Galpón Toda la superficie del terreno está ocupada por un galpón de amplias dimensiones, ideal para uso comercial, depósito, taller o emprendimiento productivo. Primer Piso – Casa 3 Ambientes: Accediendo por escalera encontramos una cómoda vivienda que cuenta con: Dos dormitorios amplios con placares, ambos al frente Baño completo con bañera Hall de distribución Cocina integrada al living comedor, con excelente circulación Salida a un jardín de invierno techado con parrilla, ideal para reuniones y disfrute todo el año Desde allí se accede a otro galpón/espacio cubierto de grandes dimensiones Además, esta planta cuenta con balcón corrido al frente, que aporta mucha luz y ventilación. Segunda Planta – Vivienda en Obra: Desde el fondo se accede por escalera a una segunda unidad a terminar, ya en etapa muy avanzada de obra: Mampostería completa Techo, paredes Instalaciones de electricidad, agua y gas ya realizadas Balcón corrido al frente, con dormitorios orientados a la calle En resumen: una propiedad con enorme potencial, ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, desarrollar renta, o generar varias unidades en un solo inmueble. CONSULTANOS Y AGENDA TU VISITA No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para más información y vení a conocerlo. SI VENDES PARA COMPRAR: Te asesoramos y acompañamos durante todo el proceso para que la operación simultánea sea un éxito. Llamanos y consultanos, sabemos cómo ayudarte. CONSULTANOS Y AGENDA TU VISITA No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para más información y vení a conocerlo. SI VENDES PARA COMPRAR: Te asesoramos y acompañamos durante todo el proceso para que la operación simultánea sea un éxito. Llamanos y consultanos, sabemos cómo ayudarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moltedo al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 39 en la zona
El Sol de Mayo3 min · 173 m
Frigorifico 1033 min · 185 m
Lucas · 42 - Perdriel 48237 min · 471 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO MARIA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · primaria · privada3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez13 min · 818 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico8 min · 518 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 569 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de ph de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 1,3% menos que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moltedo al 4900, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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