Ph en venta en General San Martin · 3 ambientes

PH de 3 ambientes en San Martin, con amplios espacios descubiertos, terraza, galpón y múltiples posibilidades Apto crédito 279 m² de superficie total | 100 m² cubiertos | Unidad funcional N.º 3 | Apto crédito Ubicado al fondo del lote, este PH se destaca por sus generosas dimensiones, sus amplios espacios al aire libre y su gran potencial de transformación y aprovechamiento. Se trata de la última unidad funcional del terreno (PH N.º 3), con una distribución que combina ambientes interiores, patios, galería cubierta, terraza y un amplio espacio adicional de usos múltiples. Distribución y características: * Living comedor. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Pequeño patio interno que aporta ventilación y luz natural. * Galería cubierta con cerramiento de vidrio. * Amplios espacios descubiertos. * Parrilla en el sector posterior. * Lavadero independiente con baño completo. * Amplio galpón o espacio de usos múltiples, ideal para taller, área de trabajo, depósito, quincho o proyecto de reconversión. * Pasillo ancho de circulación que conecta los diferentes sectores de la propiedad. * Terraza de aproximadamente 65 m² con estructura preparada para una posible ampliación en altura, sujeta a verificación técnica y normativa. Una propiedad con verdadero potencial La amplitud de sus espacios y la versatilidad de su distribución permiten proyectar diferentes alternativas de aprovechamiento: desde una vivienda familiar con grandes sectores recreativos hasta la posibilidad de generar espacios independientes para actividades profesionales, talleres o usos multifamiliares, sujetos a las autorizaciones correspondientes. El galpón ubicado en el sector posterior representa una oportunidad adicional para quienes necesiten un espacio de trabajo, guardado o deseen desarrollar un proyecto de remodelación. Ubicación y accesibilidad Situado a media cuadra de la calle Perdriel, una importante arteria de circulación de General San Martin con buena conectividad y accesos. APTO CRÉDITO. Una oportunidad para quienes priorizan los metros cuadrados, los espacios al aire libre y la posibilidad de adaptar una propiedad a sus necesidades presentes y futuras. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.