P Proppies
Ph en venta en General San Martin · 4 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en General San Martin · 4 ambientes

PH en Venta en Planta Alta, 4 Ambientes, Quincho, Terraza, Parrilla, San Martin

San Carlos al 2300 UF N° 4 , Piso 1 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
151 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 24% menos que lo normal entre los 34 ph de 3 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de San Carlos al 2300 UF N° 4 , Piso 1.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 721lo normal · 9461.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.413
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en San Martín, este PH de 151 m2 ofrece una excelente oportunidad habitacional en una zona residencial (R1) de G.B.A. Zona Norte. Con 30 años de antigüedad y orientación este, la propiedad se encuentra vacía y es apta para crédito. Distribuida en dos plantas, cuenta con 3 dormitorios en suite, 1 baño completo, y áreas destinadas al esparcimiento, como balcón, patio, terraza, y quincho con parrilla. Los espacios comunes incluyen living comedor, comedor diario, y biblioteca. No dispone de gastos de expensas. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, y cable. Adicionalmente, está equipada con aire acondicionado individual, calefacción, alarma, y seguridad 24hs. Este PH es ideal tanto para familias como para uso profesional, permitiendo el ingreso de mascotas. TU NUEVO HOGAR TE ESTA ESPERANDO En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 40 en la zona
Lucas · 42 - Perdriel 48234 min · 246 m
La Estancia · 38 - Hipolito Yrigoyen5 min · 304 m
M&M5 min · 318 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO MARIA INMACULADA · secundaria · privada7 min · 441 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · primaria · privada7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza Bordabehere13 min · 812 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen14 min · 927 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico12 min · 777 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado13 min · 840 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de ph de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 1,3% menos que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Carlos al 2300 UF N° 4 , Piso 1, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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