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Ph 4 ambientes en venta en La Crujía 3000, San Andres
Ph en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen La Crujía 3000, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
134 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 9% menos que lo normal entre los 20 ph de 3 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de La Crujía 3000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0948761.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.811
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la calle La Crujia esquina Bolivia, a una cuadra de la estacion de San Andres, la propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina comedor, cochera cubierta, patio y toilette, en planta alta posee 3 dormitorios, 2 de ellos con altillo, y 1 con balcon al frente, baño con antebaño, y terraza accesible. La propiedad se eencuentra en muy buen estado de conservacion! Comunicate con nosotros y coordina hoy tu visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1751

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Crujía 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Congresales de Tucuman) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Tres Ge · 72 - Diego Pombo3 min · 169 m
Tala4 min · 243 m
San Andres · 69 Bolivia4 min · 257 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada4 min · 231 m
INSTITUTO SAN MARTIN (PROFESORADO EDUCACION FISICA) · superior · privada5 min · 331 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Congresales de Tucuman3 min · 179 m
Plaza Sarmiento3 min · 183 m
Boulevard 3 de Febrero6 min · 399 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado4 min · 261 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico6 min · 371 m
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 28,3% menos que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Crujía 3000, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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