P Proppies
Ph en venta en General San Martin · 4 ambientes
Ph en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en General San Martin · 4 ambientes

Ph en san martin

Moreno al 4100 , General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 60% mas que lo normal entre los 40 ph de 3 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 4100 , General San Martín.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.557lo normal · 9707501.107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.840
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-MORENO URBANO- EXCLUSIVOS TRIPLEX CON COCHERA Y JARDIN CON PARRILLA! -3 DORMITORIOS-TOILETTE-2 BAñOS COMPLETOS (UNO DE ELLOS EN SUITE)- COCHERA CON PORTON AUTOMATICO- DISEñO MODERNO Y EXCELENTE DISTRIBUCION • CONSTRUCTORA DE AMPLIA EXPERIENCIA PLANTA BAJA: COCHERA CON PORTON AUTOMATIZADO, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO ATO MESADA, TOILETTE, AMPLIO JARDIN CON PARRILLA, MESADA Y PILETA DE LAVAR. PRIMER PISO: 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y BAñO. SEGUNDO PISO: DORMITORIO CON BAñO EN SUITE Y TERRAZA. EXCELENTE UBICACION: ROCA ESQUINA MORENO • A SOLO 1 CUADRA DE AV. RICARDO BALBIN Y 4 CUADRAS DE LA PAZA DE GRAL. SAN MARTIN. RAPIDO ACCESO A AV. GRAL. PAZ. Melisa Lazart Martillera y Corredora Pública Matrícula No 3012 CMCPSM Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a título orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Kiosco2 min · 101 m
Lincoln Center · 46 - Abraham Lincoln 41082 min · 137 m
Mi Familia · 52 - Belgrano 40302 min · 148 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada2 min · 138 m
LICEO SUPERIOR DE CULTURA INGLESA · superior · privada4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin5 min · 322 m
Plaza Kennedy6 min · 400 m
Plaza Ucrania6 min · 412 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros2 min · 112 m
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado5 min · 317 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de ph de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 1,3% menos que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 4100 , General San Martín, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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