Ph en alquiler en Villa Lynch · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000

Ph en alquiler en Villa Lynch · 4 ambientes

Alquiler de PH 4 Amb con Jardin y Patio en San Martin

Quintana 2448 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 4 ambientes, 90 m², ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE PH 4 AMBIENTES CON JARDIN Y PATIO EN SAN MARTIN PH con entrada por pasillo al fondo, jardín delantero, porsche de entrada, ingreso por el living conectado con el dormitorio secundario, pasillo distribuidor que conecta el dormitorio principal, el baño completo y la cocina-comedor. Salida al patio con lavadero y con un 4to ambiente (podria ser 3er dormitorio), jardín con galería y parrilla al fondo. PH totalmente independiente y refaccionado recientemente. A 2 cuadras de Av Juan Domingo Peron/3 de Febrero y a 3 de Av Ricardo Balbin/Ruta 8, con cercanía al centro comercial de San Martin, entorno residencial. Requisitos: Seguro de CauciónDemostración de Ingresos Gastos: Mes de depósito: $900.000Mes de adelanto: $900.000Mes de honorarios + IVA: $900.000 + $189.000TOTAL: $2.889.000 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Lynch es ARS 800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quintana 2448, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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