Ph en venta en Villa Monteagudo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000

Ph en venta en Villa Monteagudo · 3 ambientes

Venta en Bloque, 2 PH San Martin, Calle Rodriguez Peña

Rodriguez Pe?a 4600 · Villa Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Monteagudo, 3 ambientes, 81 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 765 contra USD 815 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Monteagudo

Descripcion

VENTA DE 2 PH • EN BLOQUE O POR SEPARADO • SAN MARTÍN Rodríguez Peña 4600 • San Martín Excelente ubicación y acceso a Gral Paz y Capital Federal. IDEAL INVERSOR • EXCELENTE OPORTUNIDAD El terreno cuenta con 3 PH en total, de los cuales se ofrecen en venta los 2 PH internos, con posibilidad de adquirirlos en bloque o por separado. Una excelente alternativa para inversión, renta, remodelación y puesta en valor. PH 2 • HABITABLE • 93,58 m² • USD 38.000 Cuenta con: Patio Cocina 2 dormitorios Baño Terraza amplia Galpón Espacio aéreo Propiedad habitable, con patio, terraza y espacio aéreo, brindando además posibilidades de ampliación y mejoras. PH 3 • A REFACCIONAR • 104,16 m² • USD 35.000 Cuenta con: Amplio patio Acceso por escalera a amplia terraza 2 dormitorios Cocina Baño A refaccionar OPCIÓN ESPECIAL PARA INVERSORES VENTA EN BLOQUE: USD 62.000 VENTA POR SEPARADO: PH 2: USD 38.000 / PH 2: USD 35.000 Superficie: PH 1: 93,58 m² PH 2: 104,16 m² Total: 197,74 m² Se escuchan ofertas razonables. Consultanos para más información y coordiná una visita. .Publicado por Noely Rodriguez Majeric a traves de Inmomap

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.192.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Los Vascos · 22 - Rodriguez Peña1 min · 13 m
Despensa 5 Esquinas · 105 - Pedernera1 min · 30 m
Verduleria Fruteria · 22 - Rodriguez Peña 46631 min · 68 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 207 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 394 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Padre3 min · 197 m
Plaza de los Abuelos5 min · 302 m
Plaza Nuestra Señora del Rosario5 min · 315 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 648 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico12 min · 774 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico13 min · 820 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Pe?a 4600, Villa Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Monteagudo

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Ph en venta
WhatsApp