P Proppies
Ph en venta en Villa Monteagudo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 53.000
= $ 82,5 M
Cuota UVA desde $ 468.619/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Villa Monteagudo · 3 ambientes

Departamento en Venta P. A. Al Frente

GUTIERREZ 2200. Entre Pueyrredon y Matheu · Villa Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Monteagudo, 3 ambientes, 65 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 815 contra USD 700 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Monteagudo

Descripcion

Venta de PH 3 ambientes ubicado en Villa Maipu, General San Martín. ¡No deje pasar esta increíble oportunidad! Este PH, refaccionado recientemente,  se encuentra distribuido en 2 plantas contando con: Cocina completa.Living comedor. Baño instalado completo.Primer dormitorio con placard. Lavadero. Segundo dormitorio o cuarto de guardado. Terraza con parrilla. ¡Consultanos por disponibilidad, financiación o para coordinar una visita al Ver datos ! Tu próximo hogar / inversión te espera aquí. XINTEL(PPS-PPS-94)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.874.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUTIERREZ 2200. Entre Pueyrredon y Matheu, Villa Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

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