P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Falucho al 2000, Villa Lynch
Ph en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Falucho al 2000, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
211 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 8% menos que lo normal entre los 34 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Falucho al 2000.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 747lo normal · 816988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.956
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JAM- Hermoso PH, muy cuidado, Apto crédito, cocina completa, dos habitaciones, dos baños, galería, lavadero y en la terraza amplio quincho con parrilla. También cuenta con terraza descubierta. Digno de ver! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. MALVESTUTO PROPIEDADES "La mejor forma de predecir el futuro es creándolo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Recuerdos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Shell Shop4 min · 225 m
La Barrera5 min · 345 m
Claudio6 min · 359 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ANTONIO BERNI · secundaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 366 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Recuerdos5 min · 288 m
Plaza Bomberos Voluntarios5 min · 331 m
Plaza Villa Libertad15 min · 959 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico3 min · 206 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado12 min · 775 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 65.750, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.750
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho al 2000, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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