Ph en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

Ph en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

PH 3 Amb a Reciclar en Villa Ballester Zona Jumbo

Industria 3817 Departamento c · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
7.625 m²
Sup. total
76 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Ph 3 Amb con terraza a Reciclar • Villa Ballester Departamento primer piso por escalera, cuenta con dos habitaciones, living, cocina separada, sala de recepción, lavadero separado, y mas de 70 m2 descubierto de terraza, totalmente a Reciclar, Ideal para primer vivienda quien quiera remodelar al 100 % y reciclar a su manera. Entrando por pasillo cuenta con 4 unidades funcionales, NO DUDES EN CONSULTAR POR LA PROPIEDAD Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.637 en total: USD 44.500 del aviso mas USD 3.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 399.632 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.637
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.632/mes

Necesitas ingresos por $ 1.598.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rotarismo Argentino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
Lo de Leon2 min · 156 m
La Grande de O'Donnell3 min · 177 m
Shell Select3 min · 202 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 MACACHA GUEMES · inicial · publica5 min · 291 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. ROBERTO NOBLE · primaria · publica9 min · 589 m
Espacios verdes
Plazoleta Rotarismo Argentino5 min · 329 m
Plaza Ombu6 min · 387 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 767 m
Salud
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico11 min · 709 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico15 min · 967 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 23,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Industria 3817 Departamento c, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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