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Ph 3 ambientes en venta en Urquiza 600, San Andres
Ph en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Urquiza 600, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
108 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Andres

Esta en lo normal

Pide USD 67.000, un 4% menos que lo normal entre los 22 ph de 2 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.098lo normal · 1.1409231.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.561
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.228
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

dueño directo vende libre de comisiones 3 ambientes,cocina,comedor,2 habitaciones,patio con parrilla,cochera con altillo guarda cosas,excelente ubicacion frente a la plaza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Urquiza 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Concepcion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Seven Supermercados · Idependencia2 min · 130 m
Supermercado Luna · 11 - Uriburu3 min · 172 m
Fruteria y Verduleria · 23 - 4 de Febrero5 min · 295 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 BEATO ROQUE GONZALEZ DE STA. CRUZ · primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Concepcion1 min · 54 m
Plaza Barrio Campos6 min · 360 m
Plaza juvenil6 min · 380 m
Salud · 6 en la zona
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico2 min · 127 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MANUEL BELGRANO · hospital/clinica · publico11 min · 684 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 68.000USD 67.00025 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 68.000 → USD 67.000-1.47%

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de ph de 3 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 600, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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