P Proppies
Ph en venta en San Andres · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Andres · 3 ambientes

PH 3 Ambientes con Patio - San Andres

Int. Alvear 3491, B1651 San Andres, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina. · San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
77 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Andres

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 30% mas que lo normal entre los 49 ph de 2 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Int. Alvear 3491, B1651 San Andres, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina..

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.774lo normal · 1.3601.2141.508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.320
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.419
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 3 ambientes con patio. Sobre calle Intendente Alvear esquina Dr. Pedro Honaine. . Posee en planta baja, living, excelente cocina comedor con salida al patio y toilete. En planta alta dos dormitorios con placar y baño completo. Excelente zona a una cuadra de Plaza Alem. Cercano al colegio agustiniano. Lista para entrar a vivir. No paga expensas. . APTA CREDITO. . Consulte y haga su visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1204

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 41 en la zona
Masa Madre · 78 - Leandro N. Alem3 min · 191 m
Luna · 79 - Ayacucho 33643 min · 196 m
La Biotienda · 79 - Ayacucho 33713 min · 222 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 453 CRUCERO GENERAL BELGRANO · adultos · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 DOLORES MORA · primaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Alem5 min · 352 m
Plaza Sarmiento11 min · 729 m
Plaza El Rincon12 min · 782 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado8 min · 523 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico9 min · 574 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de ph de 3 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Int. Alvear 3491, B1651 San Andres, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina., San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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