Ph 3 ambientes en venta en Bermejo al 2110, San Andres

Ph 3 ambientes en ventaen Bermejo al 2110, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
160 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 38% menos que lo normal entre los 43 ph de 2 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Bermejo al 2110.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 538lo normal · 862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.379
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 854
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA! POSESION INMEDIATA. ¡NUEVO VALOR! Ubicado sobre calle Bermejo entre Catamarca y Chaco. A 6 cuadras de calle Alvear y próximo a la parte comercial de V. Ballester. Ingreso independiente. Solo 2 unidades en el lote. La propiedad cuenta con: • Jardín al frente. • Cochera cubierta grande. • Ingreso por un gran Living comedor con buena iluminación del ambiente, con acceso a una cocina independiente (no tiene muebles) de 2.5 x 2.5 aproximadamente. • 2 dormitorios, el 1ero al frente de 3.5 x 3.5 mts, y el segundo al contra frente de 4.90 x 3.5 mts con ventana que da hacia el patio de la propiedad. • Baño completo. • Patio al fondo, interno. Lugar y sector para parrilla (2.5 x 4 mts aproximadamente). • En planta alta se desarrolla un linda terraza en contra frente con acceso a un ambiente mas que puede usarse como cuarto de herramientas o habitación, también hay un lavadero con un baño (para refaccionarlo). Terraza al frente. Ideal para una familia con grandes espacios, buena distribucion con posibilidades de mejoras. Se encuentra en estado regular para poder refaccionar. La propiedad cuenta con los servicios de gas y luz activos. Propiedad no apta crédito hipotecario. Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto. INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco. Rodríguez 4934 • Villa Ballester. PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bermejo al 2110

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 36 en la zona
San Francisco Villa Ballester · 49 Catamarca2 min · 106 m
Ballester · 49 Catamarca4 min · 244 m
Montero · 55 - San Juan6 min · 374 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE NIGERIA · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza Argentina8 min · 525 m
Plaza El Rincon14 min · 889 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado12 min · 776 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado12 min · 787 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de ph de 3 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bermejo al 2110, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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