P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Carrillo 2943, San Andres
Ph en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Carrillo 2943, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
124 m²
Piso
Planta baja
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Andres

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 2% menos que lo normal entre los 38 ph de 2 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Carrillo 2943.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.0911.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.087
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.331
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende PH de 3 ambientes al frente , ubicado sobre la calle Carrillo 2943 de San Andrés . Se trata de una vivienda de acceso por pasillo que cuenta con cocina, living comedor, dos dormitorios, baño completo, patio y terraza con un cuarto guarda útiles. La propiedad cuenta en planta baja con 65 m², de los cuales 56 m² s son de superficie cubierta y 9 m² descubierta que corresponden al patio y una terraza de 50 m² de superficie transitable. El inmueble se encuentra en estado regular para reciclar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carrillo 2943

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Rinde Mas3 min · 213 m
Prospero · Diagonal 76 - Juan Martin Campos 23094 min · 282 m
Panaderia Artesanal · Diagonal 76 - Juan Martin Campos5 min · 307 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain10 min · 617 m
Plaza Congresales de Tucuman14 min · 890 m
Plaza Sarmiento15 min · 939 m
Salud · 6 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico4 min · 231 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado10 min · 659 m
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de ph de 3 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carrillo 2943, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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