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Ph en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes
Ph en venta
USD 89.000
= $ 137 M
Cuota UVA desde $ 778.433/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes en Loma Hermosa

Carlos Gardel 600 · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Loma Hermosa, 3 ambientes, 120 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,5% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 742 contra USD 400 de la mediana (+85,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Loma Hermosa

Descripcion

Venta PH 3 ambientes en Loma Hermosa reciclado a nuevo hace 6 años, excelente ubicación a 50 metros de la Avenida Triunvirato sobre la calle Gardel. Ingreso totalmente independiente por pasillo al fondo descubierto, se accede por escalera individual. Hall de entrada, cocina comedor y living integrado con pisos de escalla de mármol. 2 Dormitorios con pisos flotantes (uno con placard empotrado), baño completo, patio, pileta de lavar. Amplia terraza con Jacuzzi, quincho con pisos de cerámica y muebles bajo mesada, cocina con mueble bajo mesada, alacena y baño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.433/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel 600, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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