Ph 3 ambientes en venta en Ombu N° al 4700, General San Martin

Ph 3 ambientes en ventaen Ombu N° al 4700, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 3% mas que lo normal entre los 25 ph de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Ombu N° al 4700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 982lo normal · 9541.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.415
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 859
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este hermoso PH de 3 ambientes está ubicado en una zona industrial residencial, a solo 2 cuadras de la ruta 8 y cerca del hospital Eva Perón (Castex). El edificio cuenta con 4 unidades funcionales con entrada por pasillo común. El PH se encuentra en la planta baja, hacia el fondo del edificio. Una de las características más destacadas de este PH es la distribución de sus ambientes. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos se encuentra en planta alta, con una escalera contigua al sector del lavadero, el cual cuenta con pileta y termotanque. El living comedor es amplio y tiene salida a un hall de distribución que conduce al baño completo, dormitorio principal con vista al patio en común y cocina con alacena y bajo mesada completos. Los servicios van individuales. En resumen, este PH de 3 ambientes es una excelente opción para aquellos que buscan una distribución de ambientes funcional y cómoda. Si está interesado en conocer más sobre esta propiedad, no dude en contactarnos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ombu N° al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ombu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Shell Select5 min · 320 m
Eterno9 min · 559 m
Lo de Leon9 min · 583 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. RICARDO ROJAS · secundaria · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 CEFERINO CARNACINI · inicial · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza Ombu5 min · 332 m
Plazoleta Rotarismo Argentino6 min · 372 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 476 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 442 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico11 min · 677 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de ph de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 23,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ombu N° al 4700, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
WhatsApp