venta
USD 75.000
PH · 104m² · 4 Ambientes
General San Martin·4 amb · 3 dorm · 104 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Los Olivos al 7100, General San Martin
USD 73.000
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Ph en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Los Olivos al 7100, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Venta de PH 3 Ambientes con Patio y 2 Locales en Ciudad Jardín El Libertador
• General San Martin Amplio P.H. en Planta Baja con Excelente Ubicación en Ciudad Jardín El Libertador, Provincia de Buenos Aires.
Este espacioso P.H. se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo una cuadra de la Avenida Libertador y a 7 cuadras de la Avenida Márquez, lo que garantiza un acceso fácil a importantes vías de transporte y zonas comerciales.
La propiedad tiene 100m2 cubiertos con patio.
Se compone de una vivienda y 2 locales comerciales propios, ideales para renta.
Excelente oportunidad, agenda tu visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L.
Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Olivos al 7100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Mendoza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida 125 - Eva Peron6 min · 404 m
Benja-Ailen · 109 - Los Eucaliptus11 min · 725 m
Kiosco Ro-Fer-Ser · 9 de Julio13 min · 822 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº87 · primaria · publica5 min · 318 m
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Espacios verdes
· 4 en la zona
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Plazoleta Barrio Libertador13 min · 826 m
Salud
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CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico7 min · 476 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA N° 15 VILLLA LANZONE · centro de salud · publico10 min · 608 m
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico15 min · 942 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de ph de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 23,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en General San Martin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 845/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en General San Martin
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.9%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en General San Martin
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Olivos al 7100, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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