alquiler
$700.000
PH · 40m² · 2 Ambientes
San Andres·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en alquiler en Enrique Marengo 3844, San Andres
ARS 900.000
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Ph en alquiler
ARS 900.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Enrique Marengo 3844, San Andres
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de San Andres
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en alquiler en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Marengo 3844.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 980.000950.0001.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 980.000/mes
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH con entrada independiente desarrollado en planta baja.
La propiedad se conforma por:
• GRAN living comedor, muy espacioso e iluminado.
• Cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada.
• Cochera cubierta amplia ( Para auto o camioneta ).
• 2 baños completos.
• 2 amplios dormitorios con placard integrado.
Ubicación: Excelente zona, a una cuadra de la estación de tren Malaver, a media cuadra de la Clínica Santa María y a 6 cuadras del centro de Villa Ballester.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Enrique Marengo 3844
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Rincon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 45 en la zona
Prospero · 65 - Enrique Marengo 35475 min · 346 m
Carrefour Market6 min · 372 m
Lo de Luca · 84 - Intendente Casares6 min · 393 m
Educacion
· 37 en la zona
COLEGIO TIERRA DE CRECIMIENTO · primaria · privada2 min · 98 m
TIERRA DE CRECIMIENTO · secundaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO FERNANDO J AGUER · primaria · privada2 min · 123 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza El Rincon2 min · 131 m
Plaza Alem10 min · 672 m
Plaza Argentina11 min · 683 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado1 min · 58 m
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado2 min · 140 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado10 min · 656 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Andres
El alquiler de ph de 3 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de ARS 820.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en San Andres
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 820.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Andres. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en San Andres
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 775.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en San Andres. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en San Andres
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en San Andres. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en San Andres
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 820.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Andres. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en San Andres
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Andres. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Enrique Marengo 3844, San Andres, General San Martin, Buenos Aires
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