P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Francisco Hué 2800, San Andres
Ph en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Francisco Hué 2800, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Andres

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 9% mas que lo normal entre los 25 ph de 1 habitacion en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Hué 2800.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.2221.673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.000
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.570
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH planta baja, a la venta. 2 ambientes; excelente ubicación, en las cercanías del colegio agustiniano, a pocas cuadras de las calle san lorenzo, y presidente Perón, y Ayacucho, con acceso a varias líneas de colectivos, centros de salud, complejos educativos y comercios varios. la unidad funcional cuenta con: 1 dormitorio, cocina, living-comedor, baño, lavadero y patio. lmportante: las fotos y metros descriptos son aproximados, de carácter ilustrativo y no contractuales. Corroborar medidas y condiciones del inmueble al momento de la visita.- • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • - • SEGUINOS EN INSTAGRAM @Topatighprop Cualquier duda o coordinar una visita podes comunicarte al: 15 Ver datos Ver datos Horario de atención Lunes a viernes 9 a 13 y 16 a 19 Sábado 10 a 13

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francisco Hué 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 68 en la zona
Manzana3 min · 164 m
Isa · 70 - La Crujia3 min · 179 m
Panda4 min · 264 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO AGUSTINIANO · secundaria · privada1 min · 88 m
COLEGIO AGUSTINIANO · primaria · privada2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES AGUSTINIANO · inicial · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevard Ayacucho9 min · 558 m
Boulevard Juan Domingo Peron10 min · 612 m
Plaza Sarmiento13 min · 854 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico6 min · 389 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico8 min · 534 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de ph de 2 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Hué 2800, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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