Ph en venta en General San Martin · 2 ambientes

Ph en venta en General San Martin · 2 ambientes

PH 2 Ambientes a Reciclar

BELGRANO · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Piso
Planta baja
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 38% menos que lo normal entre los 18 ph de 1 habitacion en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de BELGRANO.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760lo normal · 1.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.111
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH DOS AMBIENTES A RECICLAR EN PLANTA BAJA INTERNO CON PATIO COCINA COMEDOR DORMITORIO Y BAÑO SIN EXPENSAS A 5 CUADRAS DE LA PLAZA SAN MARTIN • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Supermercado de Ahorro1 min · 36 m
Coto · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin 20301 min · 79 m
Kiosco Fotocopias · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin2 min · 125 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada4 min · 241 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin8 min · 527 m
Plaza Ucrania11 min · 673 m
Plaza Kennedy11 min · 689 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado1 min · 94 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico4 min · 262 m
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado6 min · 357 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de ph de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 49.500, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELGRANO, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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