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Local en ventaen 1° Junta 5636, Billinghurst
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 1° Junta 5636
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de locales en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 769 por m², un 19,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de locales en Billinghurst
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 769/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1° Junta 5636, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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