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Local en ventaen Av. Dr. Ricardo Balbín 5000. Entre Maipú, Billinghurst
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.150 m²
- Sup. total
- 1.530 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Dr. Ricardo Balbín 5000. Entre Maipú
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de locales en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 769 por m², un 19,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de locales en Billinghurst
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 769/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Dr. Ricardo Balbín 5000. Entre Maipú, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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