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Local en venta en Primera Junta al 5900, Billinghurst
Local en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Primera Junta al 5900, Billinghurst

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
205 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXELENTE LOCAL EN LA MEJOR UBICACION DE BILINGHURTS!!!!!!!! CON 206 MTS CUBIERTOS,IDEAL ENTIDAD BANCARIA ,FINANCIERA U OTROS RUBROS IMPORTANTES. con dos baños,patio,y frente vidriado totalmente con blindex...... y rampa de acceso... Ubicado frente a la plaza de Bilinghurst,lineas de colectivos en la puerta , ZONA COMERCIAL INMEJORABLE!!!!!!!!! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. MALVESTUTO PROPIEDADES "La mejor forma de predecir el futuro es creándolo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Primera Junta al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Mi Sueño · 135 - Rivadavia 43021 min · 35 m
Dia · 104 - Primera Junta 58012 min · 136 m
Billinghurst City2 min · 158 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica1 min · 51 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica1 min · 51 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica1 min · 59 m
Espacios verdes
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst1 min · 91 m
Plaza Echeverria13 min · 843 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico4 min · 227 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado13 min · 826 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado14 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de locales en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 769 por m², un 19,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de locales en Billinghurst

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 769/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta al 5900, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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