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Local en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 300.000
Entrar te cuesta ~$ 963.000

Local en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial en San Andres

L. N. Alem 3742 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Sup. total
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 17 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.125.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 1.125.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

Local ubicado en la calle L. N. Alem N°3742, San Andrés. A pocos metros de la Plaza Alem. Excelente iluminación y no abona expensas!! Medidas: 3,81 x 4,35mts. Cuenta con termotanque eléctrico. Pisos de porcelanato. Un baño. Persiana panal de abeja, manual. Alquiler + IVA. Servicios: Luz, Agua y ABL. Agostina Saracena Propiedades C.S.M.2798 Seguinos @agostinasaracenapropiedades Aviso: Las medidas, superficies, precios y valores de las propiedades publicadas son aproximados y a título informativo. La información y disponibilidad de cada inmueble debe ser confirmada con la inmobiliaria. Los precios pueden ser modificados sin previo aviso y la publicación de los mismos no constituye una oferta vinculante.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

L. N. Alem 3742, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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