Galpon en venta en Centro

Galpon en venta en Centro

Oportunidad galpón en venta en general san martin proximo a avenida general paz

Coronel Mom al 2800 , Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
367 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 55% menos que lo normal entre los 19 galpones parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Mom al 2800 , Centro.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 270lo normal · 600503749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 220.200
Tamaño normal
378 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 505
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Galpón en venta de 367m2 cubiertos en General San Martín, Provincia de Buenos Aires. EXCELENTE GALPóN POR UBICACIóN Y ESTADO. UBICACIóN Desde el punto de vista geográfico su ubicación es inmejorable ya que se encuentra a 2 Cuadras de la Av. 64 Pte. J.D. Perón; a 6 cuadras de la Av. 101 Dr. R. Balbín y a 4 Km de la rotonda de R8 yR4. Por la Av 64 pasan diversas lineas de transporte de pasajeros como por ejemplo: 169 , 176 , 237 , 328 , 410 , 670 CARACTERíSTICAS Sobre lote de 320 m2 con posibilidad de adquirir una mayor cantidad de metros, consulte! El depósito posee un Portón Corredizo de entrada (4.65 mts) apto para camiones de gran porte. con + 255 mts cubiertos y + 113 mts descubiertos.con pisos de hormigón armado apto para alto tránsito. El techo esta a 4.50 mts de altura. Cuenta con todos los servicios, Luz/Gas/Agua (corriente) y Cloacas. Por ser Zona Industrial Dominante se puede instalar cualquier actividad ya sea Taller, Fábrica o Logística. En Planta Alta cuenta con un departamento de alrededor de 60 m2 que consta de 2 ambientes , baño y cocina. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado 50.09 · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron 50094 min · 269 m
Despensa Kiosco · 109 - 1 de Agosto de 18068 min · 538 m
Dinaflex · 129 - Carlos Gardel 28629 min · 573 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO EYMARD · primaria · privada4 min · 272 m
COLEGIO EYMARD · secundaria · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES LOS AMIGOS DE JESUS · inicial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Estadio Municipal Jose Hernandez6 min · 377 m
Plaza Villa Libertad10 min · 627 m
Paseo del Periodista12 min · 781 m
Salud · 5 en la zona
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico13 min · 827 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico13 min · 829 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.8% total
USD 130.000USD 99.00011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 130.000 → USD 99.000-23.85%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de galpones en Centro esta hoy en una mediana de USD 823 por m², sobre 8 avisos publicados.

Precios de galpones en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 823/m²

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Mom al 2800 , Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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