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Galpon en venta en Barrio Parque San Martin
Galpon en venta
USD 220.000
= $ 334,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Galpon en venta en Barrio Parque San Martin

Galpón en venta en Barrio Parque San Martin

Avellaneda 2900 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Parque San Martin, USD 220.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
300 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Depósito ideal para taller, carpintería, logística o pequeña industria. Maquinaria de carpinteria tambien a la venta! Fue utilizado como carpintería, por lo que cuenta con instalación eléctrica reforzada, buena ventilación y excelente espacio de trabajo. Superficie: 300m² aprox. Altura: 4 mts. Portón para ingreso de vehículos. Piso de hormigón preparado. Cuenta con 2 baños Ubicado a metros de la Ruta 8, zona Diarco. Disponible para uso inmediato. Gral. San Martín $220.000 se escucha ofertas! Agenda tu visita hoy mismo o pedí más información Si gustaría ver tu propiedad publicada de esta manera contáctate con nosotros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.597/mes

Necesitas ingresos por $ 7.606.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
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HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico5 min · 322 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los galpones en venta en Barrio Parque San Martin es USD 275.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda 2900, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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