Galpon en alquiler en Villa Maipu

Galpon en alquiler en Villa Maipu

Galpon en Alquiler San Martin

Jose H. Martinez 2300. Entre Pueyrredon y Rivadavia · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
329 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 12 galpones parecidos en alquiler en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Jose H. Martinez 2300. Entre Pueyrredon y Rivadavia.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 2.500.0003.159.018

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.500.000/mes
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.794.160
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Galpón en Villa Maipu, General San Martín CARACTERISTICAS El depósito cuenta con 330m2 totales, distribuidos en deposito en PB de 270m2 aproximadamente y espacios de oficinas en 1ºPiso de 60m2 de oficina. En el frente cuenta con una persiana eléctrica porton 2.90m x 2.90m de acceso para vehículos, además ingreso peatonal a deposito espacio de oficinas. El espacio de deposito cuenta con pisos de hormigón, techo de cabreada a dos aguas y parabólico con chapas de zinc y traslucidas con altura mínima de 4.50m y máxima de 6.50m. En la parte superior del deposito cuenta con espacio oficinas baño vestuario cocina y comedor de 60m2 aproximadamente. SERVICIOS • Tarifa 1 de Fuerza Motriz UBICACION • A 300m de Av. diag Saenz Peña. • A 1.2m de Av. de Los Constituyentes. • A 2,7km del Au. Panamericana. • A 3.0km de Av. Gral Paz. El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario ZONIFICACION -Ir (Industrial Residencial) Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1316)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.133.159
En 12 meses
~$ 2.588.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.050.000· 29 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
San Martin · 48 Saitta2 min · 106 m
Family · 48 - Estrada 23414 min · 241 m
Mas · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia4 min · 246 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica5 min · 325 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu10 min · 651 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado5 min · 296 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico12 min · 782 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Maipu

El alquiler de galpones en Villa Maipu esta hoy en una mediana de ARS 7.736 por m², un 17,7% mas que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Maipu

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.736/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose H. Martinez 2300. Entre Pueyrredon y Rivadavia, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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