Galpon en alquiler en Villa Lynch

UNA PLANTA INDUSTRIAL PENSADA PARA QUIEN NECESITA EMPEZAR A OPERAR, NO EMPEZAR A CONSTRUIR. Por su habilitación municipal vigente y transferible, servicios activos, energía trifásica, gas industrial, infraestructura técnica, superficies sin columnas y excelente estado general, representa una alternativa especialmente atractiva para empresas que buscan reducir tiempos de instalación y comenzar su actividad con una estructura productiva ya desarrollada. Ubicada en Villa Lynch, General San Martín, a minutos de Capital Federal, se ofrece una planta industrial de aproximadamente 400 m², desarrollada y equipada con infraestructura especialmente pensada para procesos productivos. Su principal diferencial es concreto: se entrega LLAVE EN MANO, con HABILITACIÓN MUNICIPAL VIGENTE, ACTIVA Y TRANSFERIBLE, la misma puede ser transferida a la nueva sociedad que opere el establecimiento y, en caso de requerirse otra actividad, existe la posibilidad de solicitar ampliación de rubro, sujeta a la correspondiente aprobación municipal. Un diferencial especialmente relevante para empresas que priorizan rapidez de instalación y continuidad operativa. INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL ENERGÍA MONOFÁSICA Y TRIFÁSICA – TARIFA INDUSTRIAL La planta cuenta con suministro eléctrico activo y una importante obra de distribución interna. Además de las conexiones convencionales de 220 V y 380 V, posee un sistema de cableado y tomas distribuidos desde el techo a lo largo de la planta. Esta configuración permite instalar máquinas y equipos en diferentes posiciones sin necesidad de realizar nuevos tendidos de cableado por pisos o paredes, otorgando una gran flexibilidad para adaptar el layout productivo. Las líneas se encuentran sectorizadas e independientes, permitiendo aislar eléctricamente un área determinada sin necesidad de interrumpir el suministro del resto de la planta. GAS INDUSTRIAL ACTIVO Cuenta con gas industrial distribuido en distintos sectores del área productiva, facilitando la conexión de máquinas o equipos que requieran este suministro. SERVICIOS ACTIVOS Electricidad, gas y agua se encuentran actualmente activos. No resulta necesario solicitar nuevos medidores ni reconexiones, sino efectuar los correspondientes cambios de titularidad. INSTALACIÓN PARA AIRE COMPRIMIDO En la terraza transitable existe un cuarto insonorizado con energía trifásica preparado para la instalación de un compresor. Desde allí se encuentra prevista la distribución de aire comprimido hacia el área productiva. PLANTA Y DEPÓSITO SIN COLUMNAS Uno de los grandes atributos operativos del inmueble. Tanto la planta de producción como el depósito presentan superficies libres de columnas, facilitando la circulación, el movimiento de mercadería, la instalación de equipos y la reorganización futura del layout. La configuración permite aprovechar prácticamente la totalidad de la superficie operativa. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE ALTA RESISTENCIA Toda la planta y el depósito cuentan con piso de granito de alta resistencia, preparado para peso y tránsito intensivo. Posee además zócalos sanitarios de granito, brindando una superficie durable, de fácil limpieza y bajo mantenimiento, sin necesidad de recurrir periódicamente a pintura epoxi. Las paredes de planta, baños, vestuarios y comedor se encuentran revestidas en cerámica de piso a techo. En el depósito, el revestimiento alcanza aproximadamente 2,20 m de altura. AGUA, DESAGÜES Y CLOACAS La red interna distribuye agua y canillas en diferentes sectores de la planta, acompañada por rejillas para facilitar limpieza y operación. El establecimiento posee conexión cloacal y dos cámaras de inspección, ubicadas aproximadamente a 5 y 20 metros del ingreso, facilitando tareas de mantenimiento y control. El sistema de agua cuenta con tanque de reserva, bomba y tanques principales ubicados en la terraza. Los distintos sectores, incluyendo producción, baños, vestuarios y oficinas, cuentan además con sistemas independientes de abastecimiento y termotanques. La planta fue concebida para facilitar procesos de producción, circulación, higiene y mantenimiento. Cuenta, entre otros elementos, con: Mesada de granito de aproximadamente 3 metros con dos bachas de acero inoxidable. Griferías sistema PUSH. Rejillas, esquineros, barandas y pasamanos de acero inoxidable. Extractor axial de aire. Vidrios laminados. Luminarias de bajo consumo aptas para el sector. Mallas metálicas exteriores en aberturas y rejillas de ventilación para prevención del ingreso de insectos y roedores. Caja metálica preparada para tableros eléctricos y/o comandos de maquinaria. ÁREA ADMINISTRATIVA INDEPENDIENTE Las oficinas se encuentran ubicadas al frente del inmueble, separadas físicamente del sector productivo y del depósito, con acceso independiente. Dispone de recepción, oficinas privadas y puestos de trabajo, además de puestos ubicados estratégicamente dentro del depósito y del sector de producción. En total existen 8 puestos de trabajo conectados mediante una red física cableada, distribuida internamente, permitiendo una conexión estable entre los diferentes sectores del establecimiento. Cuenta además con cocina, baños, vestuarios y comedor para personal. ACCESOS Y LOGÍSTICA Entrada independiente para el sector administrativo y el área de planta. Ubicación estratégica en Villa Lynch, Partido de General San Martín, con rápido acceso hacia Capital Federal y principales corredores logísticos. Consulte por documentación, habilitación, características técnicas y coordinación de visita. Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344