Galpon en alquiler en Villa Lynch

Galpon en alquiler en Villa Lynch

Galpon Alquiler Villa Lynch Zona ID 723 m

Espora 3941. Entre Valentin Gomez y Padre M. Ashkar · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
657 m²
Sup. total
723 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Sale $ 6.500.000 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 13 galpones parecidos en alquiler en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Espora 3941. Entre Valentin Gomez y Padre M. Ashkar.

35% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.500.000lo normal · 4.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.800.000/mes
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.400.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Galpón en Alquiler en San Martín VILLA LYNCH 723 MTS 2 TOTALES, • Oportunidad Industrial y Comercial! Te presentamos este amplio galpón, ideal para uso industrial, depósito, taller, ubicado en una zona estratégica de San Martín. Su diseño y dimensiones lo convierten en una excelente inversión para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Características Principales: • Amplia superficie cubierta, con altura ideal para el ingreso de camiones o maquinarias. • Estructura sólida y techada, lista para adaptarse a distintos rubros. • Portón de entrada de grandes dimensiones para carga y descarga. • Espacios de trabajo y/o almacenamiento bien definidos, optimizando la operatividad. • Instalaciones sanitarias y sector de oficina (si aplica), perfectas para el desarrollo de actividades comerciales o industriales. Ubicación Estratégica • En plena zona industrial de San Martín, rodeada de empresas y proveedores. • Fácil acceso a arterias principales, como Av. General Paz y Acceso Norte, que facilitan la logística y distribución. • Excelente conexión con transporte público, permitiendo un cómodo traslado del personal. • Cercanía a comercios y servicios, ideal para el abastecimiento de insumos. Este galpón ofrece versatilidad y solidez, convirtiéndose en una gran oportunidad para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en un entorno dinámico. Nota: Las medidas son aproximadas y se brindan a modo de referencia. Para más información y para coordinar una visita, contactá a: Víctor Espínola Propiedades Tel: Ver datos Ver datos Email: Ver datos Sitio web: XINTEL(VEP-VEP-763)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 86 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Fomentistas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Le Piume4 min · 282 m
Spot5 min · 338 m
Prospero5 min · 339 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DOCTORA MARIA MONTESSORI · inicial · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · secundaria · publica2 min · 114 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de los Fomentistas7 min · 441 m
Plaza de los Abuelos7 min · 455 m
Plazoleta8 min · 534 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico4 min · 276 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 451 m
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de galpones en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 7.977 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.977/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espora 3941. Entre Valentin Gomez y Padre M. Ashkar, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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