Galpon en alquiler en Villa Lynch

SAN MARTIN, Villa Lynch • CÓDIGO 0012 PLANTA INDUSTRIAL LLAVE EN MANO | 400 M² | HABILITACIÓN VIGENTE Y TRANSFERIBLE Villa Lynch – General San Martín | A minutos de Capital Federal Excelente oportunidad para empresas que buscan comenzar a operar de inmediato, sin afrontar los tiempos y costos de construir y acondicionar una planta desde cero. Se trata de una planta industrial de aproximadamente 400 m², desarrollada con infraestructura específica para actividades productivas, que se entrega llave en mano, en muy buen estado general y con servicios actualmente activos. PRINCIPALES DIFERENCIALES ? Habilitación municipal vigente, activa y transferible ? Posibilidad de solicitar ampliación de rubro, sujeta a aprobación municipal ? Energía monofásica y trifásica con tarifa industrial ? Instalación eléctrica con múltiples bajadas y tomas distribuidas ? Gas industrial activo ? Agua, electricidad y gas actualmente en funcionamiento ? Planta y depósito sin columnas ? Pisos de granito de alta resistencia ? Zócalos sanitarios de granito ? Revestimientos cerámicos ? Instalación preparada para aire comprimido ? Oficinas administrativas independientes ? Cocina, baños, vestuarios y comedor ? 8 puestos de trabajo conectados mediante red física ? Conexión cloacal y cámaras de inspección ? Terraza transitable con cuarto insonorizado para compresor UNA PLANTA PREPARADA PARA PRODUCIR La distribución interior fue pensada para favorecer la circulación de personas, mercadería y equipamiento. La ausencia de columnas tanto en el área productiva como en el depósito permite aprovechar mejor la superficie disponible y adaptar fácilmente la disposición de máquinas y sectores de trabajo según las necesidades de cada empresa. La instalación eléctrica cuenta con conexiones de 220 V y 380 V, además de una red de cableado y tomas distribuida desde el techo hacia diferentes puntos de la planta. Las líneas se encuentran sectorizadas, permitiendo trabajar sobre un área determinada sin necesidad de interrumpir el suministro eléctrico del resto del establecimiento. SERVICIOS INDUSTRIALES ACTIVOS La propiedad cuenta con electricidad, gas y agua actualmente conectados y en funcionamiento, por lo que no sería necesario gestionar nuevas conexiones ni medidores, sino realizar los correspondientes cambios de titularidad. El gas industrial se encuentra distribuido en diferentes sectores del área productiva. Además, en la terraza transitable existe un cuarto insonorizado con energía trifásica, preparado para la instalación de un compresor y con distribución prevista de aire comprimido hacia la planta. TERMINACIONES RESISTENTES Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO La planta y el depósito cuentan con pisos de granito de alta resistencia, adecuados para tránsito y uso intensivo. Los zócalos sanitarios también son de granito, aportando durabilidad y facilidad de limpieza. Los sectores de producción, baños, vestuarios y comedor presentan revestimientos cerámicos de piso a techo, mientras que en el depósito el revestimiento alcanza aproximadamente los 2,20 metros de altura. La propiedad incorpora además: Mesada de granito de aproximadamente 3 metros. Dos bachas de acero inoxidable. Griferías con sistema PUSH. Rejillas, esquineros, barandas y pasamanos de acero inoxidable. Extractor axial. Vidrios laminados. Luminarias de bajo consumo aptas para el sector. Mallas metálicas en aberturas y rejillas de ventilación. Caja metálica preparada para tableros eléctricos y comandos de maquinaria. AGUA, DESAGÜES Y CLOACAS La instalación hidráulica posee distribución de agua en diferentes sectores, con canillas y rejillas destinadas a facilitar las tareas de limpieza y operación. Cuenta con conexión cloacal y dos cámaras de inspección, ubicadas aproximadamente a 5 y 20 metros del acceso. El sistema incluye tanque de reserva, bomba y tanques principales ubicados en la terraza. Producción, baños, vestuarios y oficinas cuentan con sistemas independientes de abastecimiento y termotanques. ÁREA ADMINISTRATIVA INDEPENDIENTE El sector de oficinas se encuentra ubicado al frente y posee acceso independiente del área industrial y del depósito. Incluye: Recepción. Oficinas privadas. Puestos de trabajo. Cocina. Baños. Vestuarios. Comedor para personal. En total, la propiedad dispone de 8 puestos de trabajo conectados mediante una red física cableada, con distribución hacia los diferentes sectores del establecimiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en Villa Lynch, Partido de General San Martín, la planta ofrece una localización estratégica para actividades productivas y logísticas, con rápida conexión hacia Capital Federal y los principales corredores de circulación de la zona. UNA PROPIEDAD PARA EMPEZAR A OPERAR Una alternativa especialmente interesante para empresas que necesitan infraestructura industrial existente, servicios activos y habilitación vigente, evitando la etapa inicial de obra y puesta en condiciones.