Galpon en alquiler en Villa Lynch

Galpon en alquiler en Villa Lynch

Excelente Galpon con Oficinas

SAN PEDRO 1200. Entre Velez sarsfield, av. y EspaÑa · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
449 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Sale $ 3.300.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 27 galpones parecidos en alquiler en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de SAN PEDRO 1200. Entre Velez sarsfield, av. y EspaÑa.

13% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300.000lo normal · 3.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.800.000/mes
Tamaño normal
430 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.600.000
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

GALPON INDUSTRIAL EN SAN MARTIN ZONIFICACION: POLO TECNOLÓGICO ---DESCRIPCION--- Excelente galpón desarrollado en una sola planta, con entrada independiente y amplio acceso para camiones de gran porte (3,50 m de ancho x 4,30 m de alto). La propiedad cuenta con pisos de cemento y una distribución funcional que combina áreas operativas, administrativas y de almacenamiento. Al frente se desarrolla un sector de 8,66 x 15 m compuesto por: Área administrativa de 4,20 x 15 m con tres oficinas corridas, baño privado, cocina, dos baños adicionales y vestuarios para el personal. Entrepiso de 4,20 x 15 m y 2,50 m de altura, ideal para depósito o con posibilidad de ampliación de oficinas. Sector de galpón libre de 4,00 x 15 m. En la parte posterior se encuentra un amplio galpón libre de 8,66 x 29 m, con techo parabólico y una altura aproximada de 6,30 m, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento y maniobra. Servicios: : Fuerza motriz, agua corriente y cloacas. Ubicado en el barrio Villa Lynch, Partido de San Martín, sobre la calle (97) San Pedro, entre España y Velez sarsfield. ---Transportes cercanos--- Líneas de colectivo: Ver datos --- Contactate con nosotros --- Coordina tu visita al: Ver datos / 5215 Whatsapp: 1 Ver datos Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR Seguinos en redes como: /Werbainmuebles • - • - • - • - M.N.S.M • 3007 • Sol Werba Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio no incluye iva y puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de alquiler, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. XINTEL(WER-WER-1904)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.593.000: primer mes $ 3.300.000, deposito $ 3.300.000 y comision inmobiliaria $ 3.993.000.

Costo de entrada$ 10.593.000
Primer mes
$ 3.300.000
Deposito1mes
$ 3.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.993.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.300.000
En 3 meses
~$ 3.519.712
En 12 meses
~$ 4.270.576

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 87 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 72 en la zona
Mercado Central San Martin · 42 - Perdriel 35534 min · 259 m
Avimas · 93 - Doctor Manuel Rouco 13664 min · 279 m
Wilman Fruteria & Verduleria5 min · 289 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 EMILIO MORELLO · primaria · publica4 min · 249 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ROSA FEKETE · superior · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 PERITO MORENO · secundaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Maestro3 min · 216 m
Plaza del Gaucho3 min · 221 m
Plaza Kennedy5 min · 321 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social5 min · 304 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado7 min · 479 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.2% total
ARS 3.800.000ARS 3.300.00025 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026ARS 3.800.000 → ARS 3.300.000-13.16%

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de galpones en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 7.977 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.977/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN PEDRO 1200. Entre Velez sarsfield, av. y EspaÑa, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 3.300.000
Galpon en alquiler