Galpon en alquiler en Hipolito Yrigoyen al 4000, Villa Lynch

Galpon en alquileren Hipolito Yrigoyen al 4000, Villa Lynch

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
800 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Esta en lo normal

Sale $ 6.500.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 9 galpones parecidos en alquiler en Villa Lynch publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 4000.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.500.000lo normal · 6.500.0003.500.0008.733.450

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 6.500.000/mes
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exelente galpon de 800m2 distribuido en 2 plantas , La planta baja constituye el núcleo operativo del inmueble, con una superficie de 311m destinada a la producción. Este espacio se encuentra dividido en sectores funcionales, lo que permite separar procesos por etapas o áreas (como recepción de materia prima, elaboración, control de calidad, empaquetado, etc.). Cuenta con una estructura de techos de losa , Además, dispone de acceso vehicular, portón de entrada para camiones y zona de carga y descarga, lo que facilita la logística interna y externa. El primer piso está destinado al sector administrativo, 311m Espacios de oficinas privadas y abiertas, adaptables a distintos esquemas organizativos. Una sala de reuniones equipada, ideal para encuentros con clientes, planificación interna o reuniones gerenciales. Espacios comunes (recepción, archivo, sanitarios) que aseguran el correcto funcionamiento del área administrativa. Entrepiso – Depósito Auxiliar 130m Sobre una porción del área de oficinas se desarrolla un entrepiso metálico, utilizado como depósito secundario. Este espacio es ideal para almacenar insumos, materiales de menor rotación,. Para más información o para concretar una visita, no dudes en contactarnos. Inveraldi Estudio Inmobiliario CSM 2963 Las medidas, superficies y características son orientativas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 87 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona
Supermercado Esperanza · 95 - Alicia Moreau de Justo 15681 min · 92 m
Avimas · 93 - Doctor Manuel Rouco 13663 min · 190 m
La Unica3 min · 218 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 EMILIO MORELLO · primaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Ucrania3 min · 182 m
Plaza Kennedy4 min · 279 m
Plaza del Gaucho5 min · 316 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social6 min · 414 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros8 min · 484 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de galpones en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 8.013 por m², un 12,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.013/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 4000, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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