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Galpon en alquiler en M. Irigoyen al 3400, Villa Lynch
Galpon en alquiler
ARS 2.600.000
Entrar te cuesta ~$ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquileren M. Irigoyen al 3400, Villa Lynch

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
450 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Esta en lo normal

Sale $ 2.600.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 8 galpones parecidos en alquiler en Villa Lynch publicados a menos de 5 cuadras de M. Irigoyen al 3400.

42% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600.000lo normal · 4.500.0005.994.323

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 4.500.000/mes
Tamaño normal
683 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de galpón en zona Industrial Exclusiva (I.E.). Distribuido en dos plantas. Planta baja: Entrada de vehículos y planta de trabajo de aprox. 300m2, contando con baño, deposito, vesuarios. Primer piso: Zona de oficinas con baños de aprox. 130m2. Ideal textil. Muy comodo, excelente ubicación. Ajuste trimestral.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.346.000: primer mes $ 2.600.000, deposito $ 2.600.000 y comision inmobiliaria $ 3.146.000.

Costo de entrada$ 8.346.000
Primer mes
$ 2.600.000
Deposito1mes
$ 2.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.146.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.731.577
En 12 meses
~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 87 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de M. Irigoyen al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 71 en la zona
Full2 min · 120 m
Solo Frutos · 83 - Yapeyu 16012 min · 122 m
Family · 42 - Perdriel 34552 min · 124 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica2 min · 126 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ROSA FEKETE · superior · publica3 min · 169 m
INSTITUTO TECNOLOGICO FERROVIARIO RAUL SCALABRINI ORTIZ · superior · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza del Maestro4 min · 230 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31015 min · 312 m
Plazoleta Osvaldo Bayer5 min · 332 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social5 min · 340 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado7 min · 462 m
SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de galpones en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 8.013 por m², un 12,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.013/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M. Irigoyen al 3400, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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