Galpon en alquiler en Arcadini 4300. Entre Heredia y Iturraspe, Villa Lynch

Galpon en alquileren Arcadini 4300. Entre Heredia y Iturraspe, Villa Lynch

Caracteristicas

Sup. cubierta
430 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Esta en lo normal

Sale $ 3.800.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 15 galpones parecidos en alquiler en Villa Lynch publicados a menos de 5 cuadras de Arcadini 4300. Entre Heredia y Iturraspe.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.800.000lo normal · 3.652.1702.950.0004.225.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 3.652.170/mes
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Galpón en Villa Lynch, General San Martín Inmueble en alquiler sobre la calle Arcadini, con salida también por la calle Iturraspe, en la localidad de Villa Lynch, Partido de General San Martín El inmueble industrial con frente sobre la calle Arcadini, posee pisos de hormigón, techo de losa y sector de oficina en un primer piso sobre uno de los laterales del inmueble. INMEJORABLE UBICACION, con excelentes accesos: • a 1,3km de la Av. General Paz • a 1,4km de la Estación Fernandez Moreno ( ferrocarril Urquiza) • a 1km de la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM) Zonificación: ID (Industrial Dominante) Apto para categorias I, II y III El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1735)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.198.000: primer mes $ 3.800.000, deposito $ 3.800.000 y comision inmobiliaria $ 4.598.000.

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 87 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arcadini 4300. Entre Heredia y Iturraspe

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora del Rosario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 44 en la zona
5 Esquinas5 min · 332 m
Avicer25 min · 344 m
Kiosco · 22 - Rodriguez Peña6 min · 354 m
Educacion · 21 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 282 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · inicial · privada5 min · 306 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Nuestra Señora del Rosario3 min · 219 m
Plazoleta de los Fomentistas6 min · 394 m
Plaza de los Abuelos8 min · 491 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 413 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado9 min · 601 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de galpones en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 8.013 por m², un 12,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.013/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcadini 4300. Entre Heredia y Iturraspe, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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